Pirorité à la mixité sociale

Pirorité à la mixité sociale

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François Duport
un des invisibles

François Hollande se moque du monde sur le logement

Proposer 150000 logements quand il en faudrait 1 million, c'est se moquer des besoins de la population.

Offrir des terrains gratuits, c'est déjà fausser le jeu (les magouilles commencent) du calcul de rentabilité d'une construction. La construction a un coût, mais on n'est pas obligé de passer par la spéculation ou les magouilles immobilières qui font grimper les prix artificiellement. Si l'on s'en tient au simple coût réel de la construction là où elle est nécessaire, le prix de chaque logement baissera sérieusement, même là où les terrains ou les anciens immeubles à détruire sont plus chers qu'ailleurs faute de place.

Les prix de vente de programmes immobiliers ordinaires se fixent sur les prix du marché local, pas sur le coût de la construction. Pour des programmes HLM, même aux normes environnementales modernes, on peut faire des logements à des prix raisonnables accessibles aux revenus modestes.

On peut très bien déterminer le prix de construction d'un logement auquel on veut arriver en fonction de sa taille, bien sur, avant la construction.

Pour le coup, ce seront les promoteurs et les distributeurs qui devront se serrer la ceinture, cela changera. Mais celui qui saurait faire cette construction aura du travail pour ...un certain temps....en années.

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